Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «1-й Химкинский»

Сдача комплекса

Сдача в 2026 — 2027

Ближайшее метро

Химки

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

1-й ДСК
Семейная ипотека со скидкой до 21%
Семейная ипотека со скидкой до 21%

Действует До 30.09.2025

Максимальные скидки при 100% оплате
Семейная ипотека от 20 т.р./мес.
Адрес
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Олимпийская улица
м. Химки
11 мин.
Срок сдачи2026—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 6 до 17
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитный
Высота потолковот 2,72 м до 3,34 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2026—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 6 до 17
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
от 2,72 м до 3,34 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи
2026—2027
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Комфорт
Этажность
от 6 до 17
Кол-во корпусов
3 корпуса
Тип дома
Панельный, монолитный
Кол-во лифтов
от 2 до 8
Высота потолков
от 2,72 м до 3,34 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Без очереди

2 квартал 2027
Корпус 1.4
4 квартал 2027
Корпус 1.2

Срок сдачи 1 очереди

4 квартал 2026
Корпус 1.3

О жилом комплексе «1-й Химкинский»

Победитель премии Urban 2024, номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области»

Приглашаем в путешествие по одному из самых уникальных и ярких мест для жизни. Первый квартал класса комфорт плюс, где современное городское пространство со всем необходимым для качественной жизни, граничит с удивительной природой вокруг. И все это в сочетании с элементами настоящего русского севера, нашедшими свое отражение в архитектуре и благоустройстве проекта.

«1-й Химкинский» расположен в окружении 1000 га Химкинского леса, рядом с каналом им. Москвы, водосбор которого граничит с Русским севером. Жители жилого комплекса в любое время года наслаждаются свежим воздухом, отдыхом у воды или прогулками по лесу

Жить в «1-м Химкинском» означает пользоваться не только плюсами природного окружения, но и полным набором плюсов современной цивилизации в шаговой доступности, представленными в собственной инфраструктуре жилого комплекса:

  • Современная муниципальная школа на 1425 мест
  • 2 детских сада на 500 мест и 1 детский сад на 180 мест
  • Поликлиника и станция скорой помощи
  • Торговый центр с фудкортом
  • Семейный парк развлечений
  • Событийная площадь
  • Спортивный комплекс с бассейном, термами и SPA
  • закольцованные велосипедные и беговые дорожки
  • Пожарное депо
  • Многоуровневый паркинг с мойкой и автосервисом
  • Кофейни, пекарни, аптеки, химчистки и пункты выдачи маркетплейсов располагаются на первых этажах зданий

В ЖК «1-й Химкинский» квартиры предлагаются как с предчистовой отделкой White Box, так и с чистовой. Если хочется ускорить переезд, можно рассмотреть квартиру с одним из 4-х вариантов чистовой дизайнерской отделки. Внешний вид соответствует вкусным названием: “Белый шоколад”, “Темный шоколад”, “Панакота”, “Чизкейк” - хочется сразу все!

Функциональные планировки: от компактных студий до 4-х комнатных квартир евроформата. Лоджии с чистовой отделкой и остеклением. Два окна в кухне-гостиной в планировках евро-формата.

Здесь вы будете чувствовать себя в безопасности: закрытые дворы без машин, безбарьерная среда и сквозные подъезды, камеры на детских площадках с возможностью трансляции на смартфоне

Транспортная доступность

Ближайшие станции МЦД и метро:

Станция МЦД-3 Химки — 6,5 км (14 минут)

Станция МЦД-1 Хлебниково — 7 км (15 минут)

Пешком:

8 мин. пешком (800 м) до остановки «Золотая Арка»

10 мин пешком (1 км) до остановки «Поворот на Ивакино»

Шоссе и магистрали:

Вашутинское шоссе — 3 км

Международное шоссе — 6 км (9 минут)

В квартирах ЖК «1-й Химкинский» предусмотрена установка интеллектуальной системы «Умная квартира». Её главное предназначение — повысить качество жизни, взяв на себя множество забот. Таких как:

  • Защита квартиры от протечек
  • Контроль водоснабжения для экономии ресурсов
  • Управление светом и розетками
  • Управление теплым полом (для квартир с финишной отделкой)
  • Интеграция с совместимыми бытовыми приборами и кухонной техникой

190 квартир от застройщика в ЖК «1-й Химкинский»

  • Все корпуса
  • Корпус 1.3
    Сдача в IV-кв. 2026
  • Корпус 1.4
    Сдача во II-кв. 2027
от 19 м²
5–9,4 млн ₽
106 предложений
Корпус 1.3
4 кв. 2026
34,8 м²
7,34 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
36,4 м²
8,37 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
37,2 м²
8,59 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
37,7 м²
8,86 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
38,5 м²
9,44 млн ₽
от 45 м²
10,2–17,1 млн ₽
73 предложения
Корпус 1.4
2 кв. 2027
55,0 м²
14,77 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
57,3 м²
15,07 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
57,6 м²
15,1 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
59,2 м²
17,07 млн ₽
Корпус 1.3
4 кв. 2026
60,4 м²
13,23 млн ₽
от 70 м²
15,3–17,2 млн ₽
10 предложений
Корпус 1.3
4 кв. 2026
69,5 м²
17,24 млн ₽
Корпус 1.3
4 кв. 2026
73,9 м²
15,38 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
74,9 м²
16,46 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
77,4 м²
16,81 млн ₽
от 93 м²
17,9 млн ₽
1 предложение
Корпус 1.3
4 кв. 2026
93,4 м²
17,98 млн ₽
Посмотреть 1 квартиру от агентов и собственников
Всего 191 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «1-й Химкинский»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Максимальные скидки при 100% оплате

logo

Выгода до 2,5 млн рублей!

logo

Trade-In от застройщика

logo

Купи сейчас - семейка потом!

logo

Внесите больше - платите меньше!

logo

Первоначальный взнос 0%

logo

Купи сейчас - плати потом!

logo

Материнский капитал

logo

Военная ипотека

Цены и спрос

Цены снизились на 14% за полгода. В среднем продаётся 44 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру12,8 млн ₽
Средняя цена м²254 751 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода6,7%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2025

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

12 отзывов и 1 вопросПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    4.9
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
Ефремов Давид
7 февраля 2025
Полезный
Плюсы:

Покупаю тут квартиру. Понравилось все, по цене устроило. Рассчитывал на сумму немного больше, но предложили хорошую скидку при оплате 100%. Так что даже на машиноместо хватило. И ещё, тут подумали о комфорте жителя комплекса от и до. Построят все собственные объекты социальной инфраструктуры.

Минусы:

Нет.

Софья
12 декабря 2024
Плюсы:

Хотели сначала покупать жилье для дальнейшей сдачи, но решили взять еще и себе новое. Цены устроили, поэтому приобретаем сразу две квартиры, так как очень понравился ЖК. Рядом Химкинский лес, есть школы и детсады. На территории ЖК планируется ФОК с термами и SPA, а так же семейный парк развлечений. Нас с детьми это очень порадовало, я думаю, наши постояльцы тоже это оценят.

Минусы:

На наш взгляд не оказалось

ЖК «1-й Химкинский» на карте

Показать ЖК от ПИК
Другие ЖК рядом

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

  • Предчистовая

    Предчистовая

  • Черновая

    Черновая

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

1-й ДСК

4,4495 отзывов
Первый ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60-летней историей.

Направления компании:

Строительство многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, государственных и коммерческих заказчиков;

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 10 сентября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 19 м²
5–9,4 млн ₽
2-комнатные
от 45 м²
10,2–17,1 млн ₽
3-комнатные
от 70 м²
15,3–17,2 млн ₽
4-комнатные
от 93 м²
17,9 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплекс1-й Химкинский
Химки, Московская область,Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Олимпийская улица
Телефон: +74958016593