Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,7
ЖК «1-й Химкинский»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «1-й Химкинский»

Сдача в 2026-2028
Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Олимпийская улица

м. Химки

11 минут

м. Шереметьевская

14 минут

м. Хлебниково

14 минут

м. Новоподрезково

17 минут

м. Водники

18 минут
Сдача2026–2028
КлассКомфорт
Этажность4–18
Корпуса6
Тип домаПанельный, монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки2,72–3,34 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2026–2028
Класс
Комфорт
Этажность
4–18
Корпуса
6
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, монолитный
Потолки
2,72–3,34 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

207 квартир от застройщика в ЖК «1-й Химкинский»

Старт продаж корпуса: Корпус 2.1

  • Все корпуса
  • Корпус 1.2
    Сдача в 4 кв. 2027
  • Корпус 1.3
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Корпус 1.4
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 2.1
    Сдача в 4 кв. 2028
  • Корпус 2.2
    Сдача в 1 кв. 2028
От 40 м²
8,8–19,8 млн ₽
175 предложений
Корпус 1.2
4 кв. 2027
56,2 м²
11,86 млн ₽
Корпус 1.2
4 кв. 2027
56,9 м²
11,89 млн ₽
Корпус 1.2
4 кв. 2027
58,0 м²
12,03 млн ₽
Корпус 1.2
4 кв. 2027
58,5 м²
12,13 млн ₽
Корпус 1.3
4 кв. 2026
63,2 м²
17,22 млн ₽
От 61 м²
12–20,7 млн ₽
32 предложения
Корпус 1.2
4 кв. 2027
67,6 м²
12,79 млн ₽
Корпус 1.3
4 кв. 2026
69,5 м²
20,51 млн ₽
Корпус 1.4
2 кв. 2027
74,9 м²
19,57 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2028
79,0 м²
14,19 млн ₽
Корпус 2.2
1 кв. 2028
79,8 м²
14,57 млн ₽
Всего 213 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «1-й Химкинский»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Скидки до 34%

Скидки до 34%

Выгодный платеж от 2 000 руб/мес

Выгодный платеж от 2 000 руб/мес

Первый взнос 0%

Первый взнос 0%

Купите сейчас – платите потом

Купите сейчас – платите потом

Внесите больше - платите меньше!

Внесите больше - платите меньше!

Максимальные скидки при 100% оплате

Максимальные скидки при 100% оплате

Материнский капитал

Материнский капитал

Военная ипотека

Военная ипотека

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Трейд-ин от застройщика

Трейд-ин от застройщика

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 19% за полгода. В среднем продаётся 96 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру14,1 млн ₽
Средняя цена м²277 885 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,6%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: май 2026

О жилом комплексе 1-й Химкинский

Победитель премии Urban 2024, номинация «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Московской области»

Приглашаем в путешествие по одному из самых уникальных и ярких мест для жизни. Первый квартал класса комфорт плюс, где современное городское пространство со всем необходимым для качественной жизни, граничит с удивительной природой вокруг. И все это в сочетании с элементами настоящего русского севера, нашедшими свое отражение в архитектуре и благоустройстве проекта.

«1-й Химкинский» расположен в окружении 1000 га Химкинского леса, рядом с каналом им. Москвы, водосбор которого граничит с Русским севером. Жители жилого комплекса в любое время года наслаждаются свежим воздухом, отдыхом у воды или прогулками по лесу

Жить в «1-м Химкинском» означает пользоваться не только плюсами природного окружения, но и полным набором плюсов современной цивилизации в шаговой доступности, представленными в собственной инфраструктуре жилого комплекса:

2 современные муниципальные школы
3 детских сада
Поликлиника и станция скорой помощи
Торговый центр с фудкортом
Семейный парк развлечений
Событийная площадь
Спортивный комплекс с бассейном, термами и СПА
Закольцованные велосипедные и беговые дорожки
Пожарное депо
Многоуровневый паркинг с мойкой и автосервисом
Кофейни, пекарни, аптеки, химчистки и пункты выдачи маркетплейсов располагаются на первых этажах зданий
В ЖК «1-й Химкинский» квартиры предлагаются как с предчистовой отделкой, так и с чистовой. Если хочется ускорить переезд, можно рассмотреть квартиру с одним из 4-х вариантов чистовой дизайнерской отделки.

Функциональные планировки: от компактных студий до 4-х комнатных квартир евроформата. Лоджии с чистовой отделкой и остеклением. Два окна в кухне-гостиной в планировках евро формата.

Здесь вы будете чувствовать себя в безопасности: закрытые дворы без машин, безбарьерная среда и сквозные подъезды, камеры на детских площадках с возможностью трансляции на смартфоне

Транспортная доступность

Ближайшие станции МЦД и метро:

Станция МЦД-3 Химки — 6,5 км (14 минут)

Станция МЦД-1 Хлебниково — 7 км (15 минут)

Пешком:

8 мин. пешком (800 м) до остановки «Золотая Арка»

10 мин пешком (1 км) до остановки «Поворот на Ивакино»

Шоссе и магистрали:

Вашутинское шоссе — 3 км

Международное шоссе — 6 км (9 минут)

В квартирах ЖК «1-й Химкинский» предусмотрена установка интеллектуальной системы «Умная квартира». Её главное предназначение — повысить качество жизни, взяв на себя множество забот. Таких как:

Защита квартиры от протечек
Контроль водоснабжения для экономии ресурсов
Управление светом и розетками
Управление теплым полом (для квартир с финишной отделкой)
Интеграция с совместимыми бытовыми приборами и кухонной техникой

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

13 отзывов и 1 вопросПоказать все
4,7
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.8
Ефремов Давид
7 февраля 2025
Полезный
Плюсы:

Покупаю тут квартиру. Понравилось все, по цене устроило. Рассчитывал на сумму немного больше, но предложили хорошую скидку при оплате 100%. Так что даже на машиноместо хватило. И ещё, тут подумали о комфорте жителя комплекса от и до. Построят все собственные объекты социальной инфраструктуры.

Минусы:

Нет.

Михаил
31 марта 2026
Новый
Плюсы:

Жк сам удобный, крупный, инфраструктурный.

Минусы:

Крайне разочарованы работой офиса продаж. Увидели в соцсетях акцию "ипотека без ПВ". Неделю обсуждали с менеджерами конкретную квартиру за 13 млн, нам одобрили ипотеку по схеме с потребкредитом. В воскресенье приехали в офис с грудным ребенком, чтобы забронировать объект. И тут начались "сюрпризы": 1. Срок сдачи 2026 год, который нам обещали — это только РВЭ. Заселение же — июнь 2027, что нам категорически не подходит. 2. Самое возмутительное: в момент бронирования выяснилось, что предложенная представителем застройщика квартира ВООБЩЕ не участвует в этой программе! Предложили вариант за ту же цену, но без отделки🤗 Как можно неделю обсуждать с клиентом сделку, довести до одобрения банка и в офисе сказать "ой, не подходит"? Это либо тотальная некомпетентность, либо намеренная схема заманивания в офис. Менеджер обещал подобрать альтернативу под предложенные ранее критерии и пропал. На официальное письмо застройщик не ответил. Никаких альтернатив предложено не было.

ЖК «1-й Химкинский» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Рестораны
Фитнес-центр
SPA-центр
Бассейн
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Черновая

  • Без отделки

  • Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 13 мая 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
2-комнатные
От 40 м²
8,8–19,8 млн ₽
3-комнатные
От 61 м²
12–20,7 млн ₽

Похожие ЖК

На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «1-й Химкинский». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «1-й Химкинский» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплекс1-й Химкинский
Химки, Московская область,Московская область, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Международный, Олимпийская улица
Телефон: +79339375336