Застройщик
1-й ДСК

Все плюсы перекрывает главный минус- мы, видимо, останемся без станции мцд!

Где обещенная нам станция мцд? В группах жильцов это одна из главных тем! Застройщик использует возможное строительство мцд Южная Битца как рекламный ход! Сроков реализации станции нет! Если на сайте ранее был указан 2025 г, то сейчас и эту информацию убрали! Если бы знать, что так будет, выбрала бы другой жк!

Со стороны жк выглядит красиво

Один жирный минус. Из ЖК просто так не выйти. До Москвы в будни добераться не менее часа в лучшем случае, что на машине что пешком. В одном соучае можно выбраться бысто, если вы выходите из дома 5:50 .

Плюсы - недалеко от Москвы, но он же и минус - до нее доехать не просто из ЖК

Основной минус - это то, что застройщик занимается фактически мошенничеством, объявив о строительстве станции МЦД Южная Битца до конца 2025 года. В офисе продаж на макете станция тоже есть, хотя Администрация уже открестилась от нее. Нашлись отговорки о некоей газовой трубе, которую сдвинуть с места никто не может. На маршрутки очередь, до остановки автобуса 1,5 километра, надземный переход через строящуюся хорду построили, но остановки автобусной там не будет. В сторону же Бутово надземный переход не планируется. В-общем жизнь в тупиковом поле, в который заезжать и выезжать трудно. Ладно бы еще застройщик не обманывал и люди знали что покупают, так нет же, сладкие сказки поют. В строящихся корпусах квартиры 10,5 стоят, а в сданных такие же - 7,5. Ужасный район и застройщик!

Решили с мужем купить небольшую квартиру поближе к природе. Долго выбирали между разными вариантами, но Битца подкупила своей концепцией: сочетание городского комфорта и близости к лесу. Хочется тишины и спокойствия. Плюс, нравится, что инфраструктуры тут много, не надо заказывать или самой ехать куда-то за покупками.

Сначала привлекли цены, конечно. Потом начал изучать проект подробнее. Понравилось, что в квартире уже будет встроена система умного дома. Я по части техники фанат, хочу, чтобы все управлялось с телефона. А еще, как раз собираюсь брать собаку, и близость к лесопарку - это огромный плюс. Будем вместе гулять. Пока живу на съемной, жду с нетерпением, когда смогу заехать в свою квартиру.

Пока нет.

Москва в прямой видимости, в 600 метрах, но ехать до нее час. По факту плюсов нет

1 Транспортной инфраструктуры нет от слова совсем, одна единственная дорога из ЖК. 2 Застройщик обманул всех, обещали построить станцию метро, но каждый год переносят сроки, по факту станцию строить не собираются. 3 Москва у нас в прямой видимости, улица Грина в прямой видимости из ЖК в метрах 500-600, но да, мы не Москва, а подмосковье, при чем относимся к г. Видное, до Видного при этом 15 км. 4 Вокруг ЖК 3 дороги, ни к одной из них по сути у нас нет доступа и не будет. 5 Пешком из ЖК выйти нельзя, вокруг ЖК ведь три дороги, не забываем, в связи с этим уже есть погибшие, вроде бы обещают надземные переходы, но как и со станцией метро, все пока на уровне слухов. 6 Цена квартир в ЖК аналогичны ценам в Москве, ведь у нас совсем скоро будет метро. (так вот нам и говорил отдел продаж) 7 УК - одна из самых ужасных, ничего не делает, тарифы при этом дороже чем у других, в общем сказочные персонажи, а избавиться от них почти не возможно, почитайте про УК комфорт как с ними пытаются бороться другие ЖК (Ленинский и еще какие-то там два)

Хороший комплекс, нам нравится. Покупаем тут 2-комнатную. Расположение здесь неплохое. У нас своя машина, по Киевскому шоссе до любого района Москвы просто добраться будет. Касаемо общественного транспорта - есть метро, целых 2 станции. Саларьево и Румянцево, ближе конечно дойти до первой, всего 5 минут.

Нет

есть магазины, пока есть места для парковки

В этом прекрасном ЖК вы сможете наслажадаться видами бирюлевского ТЭЦ, а также грязью в окресностях. Наша управляющая кампания заботится о нас, по этому лифты в вашем доме скорее всего работать не будут 90% времени, что бы вы поднимались пешком и совершали ежедневные кардиотренировки. Стоимость услуг ЖКХ если вы не проживаете в квартире, за пустую трешку составит не менее 10 000 рублей. кругом разруха, слякоть, колотая плитка, разбитые стеклянные козырьки. В квартирах вонь из туалетов (уж не знаю почему), в УК работают люди которые максимально не хотят делать абсолютно ничего и когда их гонят по заявкам, ругают этот же ЖК не меньше чем жильцы. В общем я не знаю как и кто по доброй воле может жить тут, в старой аварийной хрущевке с тараканами и клопами, жить было приятнее чем тут...

Здорово, что можно купить квартиру в уже готовом доме. Сразу сделал ремонт — и живи, не надо ждать, пока стройка закончится. Мы с мужем выбрали двушку с большой кухней, мечта любой хозяйки. Ещё есть место, где можно хранить вещи — отдельная гардеробная. Лоджия просто шикарная, а панорамные окна — это вообще мечта. Всегда хотела такую. Я уже всё придумала: сделаю на лоджии свой уголок, поставлю кресло и буду вязать в тишине с шикарным видом.

Пока что не выявили

Вкусный кофе в офисе продаж.

Вносить аванс приехали с риелтором. Они с менеджером договорились о расчетах,все остались довольны. Риелтор помогла нам продать нашу квартиру, зарегистрировать сделку в день продажи и получить деньги. На следующий день (28.6.24) мы были записаны в сбер на оформление покупки. Последний рабочий день перед закрытием льготных программ по ипотеке. Наша риелтор землю рыла носом, звонила в росреестр, банки, чтобы мы приехали на сделку с деньгами (получив их сразу после продажи, не дожидаясь положенных в среднем пяти дней). Поздно вечером накануне сделки она получает сообщение о том, что комиссию ей не выплатят, т.к ее клиенты не уникальны (ранее приезжали в офис без нее). Так мы это и не скрывали, но никто словом не обмолвился о том, что денег не будет! Зачем тогда она так старалась успеть вывести нас на сделку? Мы поехали в офис, стали объяснять это все руководителю отдела продаж Денису, говорили, что мы по уши в долгах на ПВ по ипотеке и нам нечем ей платить. Что нужно было раньше сказать о том, что ей не заплатят - мы бы выбрали другую квартиру или взяли бы в другом ЖК - рассматривали Прибрежный парк. Но сегодня последний день льготных программ и у нас назначена сделка, мы не успеем согласовать другую квартиру, очевидно, что все было сделано специально - люди понимают, что мы уже не уйдём. На что Денис сказал нам, что мы можем просто не платить риелтору и все. Нам ничего за это не будет. Порядочность не лучшее качество сотрудников ДСК. А если бы, говорит, Ваш риелтор был похитрее, могла бы предоставить другие Ваши номера телефонов и мы бы ей не смогли отказать. Пришлось брать дополнительный кредит для расчета с риелтором, рекомендацией начальника отдела продаж мы не воспользовались. Но это не все. Помимо квартиры нам нужна была кладовка. Наш менеджер Алексей ушел в отпуск, вместо него с нами работал Сергей Б. Ни разу он не ответил ни на один звонок. На сообщения отвечал через несколько часов. Просила его пойти на встречу и сделать ДДУ побыстрее - сделал, но не так, даже не уточнил, какие условия рассрочки мы выбрали. Пришлось переделывать, ждали еще два дня. Просила его проконтролировать, чтобы была верно указана крайняя дата открытия аккредитива (вместо 1.07 поставить более позднюю, т.к на дворе уже был вечер 3.07), когда он прислал ДДУ я увидела, что дата не изменилась. Мы не стали ждать, сказали, что завтра с утра едем в банк с этим ДДУ. На утро мы в банке, Сергей не выходит на связь. У сотрудника банка вопросы, ответить на них никто не может. Черт дернул нас взять с собой троих детей - обещали после банка заехать по магазинам. Ответа ждали полтора часа, и то, он написал в ватсап только после того, как я позвонила на горячую линию. Оказывается, у него выходной. Вчера он не посчитал нужным нас об этом предупредить и дать телефон другого менеджера. На мое негодование, что раз мы не его клиенты и он не получит за нас комиссию, нельзя так относиться к работе, Сергей сказал, что комиссия тут не причем. Видимо, он со всеми так работает. Шафоростова Юлия.